Pojačan nadzor tokom 2026. godine
Uprava za indirektno oporezivanje Bosne i Hercegovine najavila je intenzivnije kontrole iznajmljivača stambenih jedinica na kratak rok, nakon što je analizom utvrđeno da veliki broj njih nije registrovan u sistemu PDV-a, iako ostvaruju promet iznad zakonskog praga.
Kontrole na terenu bit će realizovane u dva ciklusa tokom 2026. godine, a prvi počinje u junu. Nadzor će obuhvatiti sve obveznike širom Bosne i Hercegovine, bez obzira na vrstu djelatnosti ili organizacionu pripadnost.
Fokus na kratkoročno iznajmljivanje
Poseban fokus bit će usmjeren na iznajmljivače koji ostvaruju godišnji promet veći od 100.000 KM, a nisu registrovani za PDV. Iz Uprave pozivaju sve koji ispunjavaju ovaj uslov da što prije podnesu zahtjev za registraciju kako bi izbjegli sankcije i eventualnu registraciju po službenoj dužnosti.
Registrovanim PDV obveznicima preporučeno je da dodatno provjere svoje evidencije i podnesene prijave, te eventualne nepravilnosti isprave prije početka kontrola, kako bi smanjili rizik od prekršajnih naloga.
Obaveze i za korisnike stranih platformi
Iz UIO BiH posebno upozoravaju na obaveze onih koji koriste strane platforme za iznajmljivanje poput Booking.com, Airbnb i LockTrip.
U ovim slučajevima postoji obaveza obračuna i plaćanja PDV-a na primljene usluge, bez obzira na visinu godišnjeg prometa. Ova praksa često bude zanemarena, zbog čega će kontrole biti dodatno usmjerene na ovu vrstu poslovanja.
Kratkoročno iznajmljivanje prepoznato je kao rizična oblast u okviru Strategije unapređenja poštovanja propisa za period 2025–2027, pa će inspekcijski nadzor tokom 2026. godine biti posebno fokusiran na ovu djelatnost.