Prosječna cijena stana u Federaciji Bosne i Hercegovine u protekloj godini porasla je za sedam posto, dok su kuće skuplje za čak 11 posto. Istovremeno, vrijednost građevinskog zemljišta pala je za šest posto u odnosu na prvu polovinu prošle godine. Podaci pokazuju da tržište nekretnina nastavlja rasti, dok mogućnost građana s prosječnim primanjima da kupe stan postaje sve manja.
Cijene novogradnje širom Bosne i Hercegovine probile su granicu od 3100 KM po metru kvadratnom, a u gradovima poput Sarajeva, Mostara i Zenice kvadrati dostižu i više od 4000 KM. Na cijenu utiču lokacija, sprat, veličina, ali i pogled s balkona. Ipak, trend je isti svuda – kvadrati nikad skuplji. Agenti za nekretnine ističu da ovakav rast cijena ne pamte u posljednjih desetak godina.
Uz ovakve cijene, više od polovine prosječne plate odlazi samo na ratu kredita, a otplate traju i preko 20 godina. Za mnoge porodice kupovina stana postala je gotovo nedostižan cilj.
Gdje se najviše trgovalo
Prema najnovijem izvještaju o stanju tržišta nekretnina u Federaciji BiH za prvo polugodište ove godine, jasno je vidljivo da cijene rastu, ali da se istovremeno smanjuje broj kupoprodaja. U izvještaju se navodi da je prosječna cijena stana u Federaciji BiH porasla za 7 posto u godinu dana, dok je prosječna cijena kuće veća za 11 posto. Istovremeno, prosječna cijena građevinskog zemljišta niža je za šest posto u odnosu na isti period prethodne godine.
Prosječna cijena stana u Federaciji u prvoj polovini godine iznosila je 2680 KM po kvadratu, dok prosječna korisna površina stana iznosi 54 kvadrata. U istom periodu registrovano je 1145 kupoprodajnih ugovora za stanove, što ukazuje na pad prometa u odnosu na ranije godine.
Rast cijena i pad prometa pokazuju da tržište nekretnina ulazi u fazu u kojoj kupci sve teže mogu pratiti trendove, dok cijene nastavljaju dizati ljestvicu koju mnogi više ne mogu dosegnuti.